Tanya:
Pengasuh Primoney yang baik, saya baru saja mendapatkan warisan berupa tanah dan berencana menjualnya. Uangnya akan saya pakai untuk keperluan kuliah anak saya 6 tahun lagi. Kira-kira apa yang harus saya lakukan supaya dana pendidikan anak saya cukup sampai dia selesai kuliah?
- Abdullah, Antapani Bandung
Pak Abdullah yang terhormat, setelah membaca email Anda tidak banyak informasi yang kami peroleh dimana lokasi tanah dan apakah tanah matang atau tanah sawah. Namun demikian kami mengasumsikan bahwa tanah yang Anda miliki adalah tanah darat yang terletak di dalam kota Bandung. Kami menawarkan dua alternatif umum yang mungkin dapat anda pertimbangkan yaitu:
Alternatif Pertama, selain anda memperoleh tanah warisan anda juga memiliki tabungan, dan lokasi tanah warisan tersebut berada di lokasi yang cukup strategis – misalnya dekat perkantoran, kampus, atau wilayah ekonomis lainnya – yang memungkinkan anda mendirikan bangunan untuk dijadikan tempat usaha kost-kostan yang imbasnya adalah dapat menjadikan nilai tanah dan bangunan anda naik secara signifikan melampaui tingkat inflasi tahunan. Maka sebaiknya tanah tersebut jangan dijual.
Karena apabila tanah tersebut dibangun untuk usaha kost-kostan maka selain dari nilai tanah yang akan meningkat, usaha ini dapat memberikan keuntungan yang cukup signifikan. Untuk itu usahakan dalam membangun tempat kost-kostan tersebut bangunannya harus memiliki kualitas yang bagus dan tahan lama serta nyaman – yang tentunya memperhatikan segmen pasar konsumen mana yang akan dituju – sehingga keuntungan yang diperolehnya dapat diinvestasikan kembali kedalam investasi reksadana saham sampai 5 – 6 tahun kedepan yaitu sampai saat dimana anak Anda telah waktunya masuk perguruan tinggi.
Alternatif kedua, apabila anda tetap ingin menjual tanah warisan tersebut untuk mendapatkan dana segar, sebaiknya dana segar tersebut segera diinvestasikan kembali ke dalam investasi reksa dana saham sehingga nilainya bisa melampaui tingkat inflasi tahunan atau segera membeli asuransi pendidikan.
Dari kedua alternatif tersebut, keduanya kami sarankan untuk diinvestasikan ke dalam Reksadana Saham. Mengapa harus lewat reksa dana saham? Karena instrumen investasi ini menurut penilaian kami paling cocok untuk mengejar kebutuhan keuangan anda dalam waktu 5 - 6 tahun ke depan.Pertimbangan lain adalah, Investasi Reksadana ini boleh dikatakan “Anti Inflasi” yaitu bahwa keuntungan bersih atau imbal hasil yang diperolehnya masih jauh lebih baik daripada keuntungan simpanan lainnya dalam bentuk tabungan atau deposito yang cenderung akan habis termakan inflasi.
Demikian semoga bermanfaat dan apabila ada hal-hal lainnya dapat disampaikan kembali melalui e-mail.
